郑磊律师函范文之收房律师函
收房律师函
我是某某楼盘项目（XXXX小区）X号楼的业主委托的律师，依据合同贵公司应于20 年 月 日交房，并且在《商品房买卖合同》的“第十一条 商品房交接”明确规定“商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续”，贵公司也承认在20 年 月份仅电话告知业主收房，未按照合同规定向业主发送书面通知，并且核实当月宜昌市新建住宅商品房准许交付使用证公告，确认没有XXXX小区的商品房准入项目。 本人在20 年 月收到疑似贵公司的挂号信，信中督促本人进行收房。该信函没有贵公司的公章，同时再次核查当月宜昌市新建住宅商品房准许交付使用证公告，确认没有XXXX小区的商品房准入项目。同时到现场询问，贵公司也表示不提供《 市商品住宅质量保证书》和《 市商品住宅使用说明书》。 截至 日，本人收到贵公司盖章的EMS信函，督促本人收房。但本人到现场依据合同“第五条 甲方逾期交付商品房的处理”要求进行赔偿时，贵公司不同意履行合同，导致本人无法收房。 鉴于此，本人无法收房应由贵公司承担责任。并且截至事件解决及房屋交接之日的延误日期，也应由贵公司承担责任。 本人要求贵公司尽快依据《商品房买卖合同》履行逾期收房赔偿，并提供《 市商品住宅质量保证书》和《 市商品住宅使用说明书》。在房屋装修质量达到入住标准的基础上，保证本人收房具备入住条件（入住条件包括煤水电、消防、供暖），以便本人尽快收房入住。 请贵公司尽快书面函复赔偿及入住事宜的处理安排，避免进一步的逾期情况的发生。如贵公司未进行函复，将视为同意本函意见，所带来的后继问题及房屋损坏，将由贵公司承担全部责任。 |
